Leegstand leidt snel tot verval. Allerhande schades kunnen zomaar ontstaan. Na het vertrek van de bewoners uit de gebouwen van de Eerste Kamer en de Raad van State is daarom direct gestart met een wekelijkse controleronde. Het eerste jaar voerde Milan de controles uit, daarna heeft Henry deze taak overgenomen. De controlerondes vinden niet alleen binnen plaats, ook de gevels worden goed bekeken
Milan en Henry hebben al een heel scala aan schades aangetroffen: lekkages door oorzaken als een gesprongen cv-ketel en een lekkende Keulse goot, glasbreuken, vogelwerende roosters die zijn verdwenen, zelfs de bonte knaagkever is aangetroffen.
Monitoring historische interieuronderdelen
In ruimtes met historische interieuronderdelen zijn luchtvochtigheids- en temperatuurmeters geplaatst om het binnenklimaat in de gaten te houden. De waarden moeten binnen vastgestelde marges vallen. Kwetsbare historische onderdelen kunnen schade, zoals scheuren, oplopen bij te hoge of te lage luchtvochtigheid en of temperatuur.
Menno monitorde vanaf het begin de luchtvochtigheid en temperatuur en maakte de checklist die sindsdien speciaal gebruikt wordt om de schades en afwijkingen in temperatuur en luchtvochtigheid te communiceren. Het afgelopen jaar is de monitoring op temperatuur en luchtvochtigheid van ons overgenomen door Fides Expertise.
Bij de ingepakte historische interieuronderdelen wordt ook achter de beschermende beplating in de gaten gehouden of het goed gaat. Een risico is bijvoorbeeld schimmel door vocht wat niet weg kan uit de verpakking.
Bouwschuttingen en vluchtroutes
Niet alleen de gebouwen, maar ook de bouwschuttingen worden gecontroleerd op schades aan de bestickering. Als er graffiti wordt aangetroffen, wordt dat genoteerd om te laten verwijderen.
Omdat er op allerlei, steeds andere plekken gewerkt wordt, is het zaak de vluchtroutes goed te monitoren. Als een steiger wordt geplaatst in een ruimte, kan het noodzakelijk zijn de vluchtroute aan te passen.
De controlerondes worden uitgevoerd aan de hand van een checklist en er wordt een lijst van aandachtspunten opgesteld. Aan de hand daarvan worden de benodigde acties ingepland om gesignaleerde schades al naar gelang de urgentie direct of gefaseerd aan te pakken.
Ben je enthousiast geworden?
Bekijk dan hier de mogelijkheden voor een leerwerkplek, een stageplaats of een baan bij Burgy Bouwbedrijf: Werken en leren.
